逾50城出台住房租赁政策 房企深度布局住房租赁_1郭可盈

逾50城出台住房租赁政策 数千亿资金涌入

房企深度布局住房租赁

近期，北京、上海、成都、武汉等地陆续出台新一轮住房租赁方面的扶持政策，多家银行和房企也相继发布租赁住房业务方面的发展规划。据市场机构统计，受多方利好影响，将有数千亿资金涌入住房租赁市场。

12月5日，龙湖地产朴志胤和碧桂园先后宣布在住房租赁业务方面的最新动作。碧桂园集团与中国建设银行上海卢湾支行签订协议，建行上海分行为碧桂园上海区域提供的200亿元人民币资金支持，在当地发展长租公寓，具体内容将涵盖住房租赁企业金融服务、承租人金融服务、资源整合、消费信贷、营销支付、客户体验、特惠服务等领域。

同日，重庆龙湖拓展公司在银行间市场披露了《公开发行2017年住房租赁专项公司债券募集说明书》，重庆龙湖拓展公司拟发行50亿元住房租赁专项公司债券，其中首期发行规模不超过30亿元。

此外，北京城建集团、首开集团、亦庄控股、中粮地产与工商银行北京市分行、北京市保障性住房建设投资中心等签署住房租赁战略合作协议。未来五年，工行北京市分行将为北京住房租周奇奇赁市场参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持，推动建立租购并举的住房制度。

针对房地产企业联合银行等金融机构深度布局住房租赁市场的现象，中国指数研究卓定涛院相关负责人分析称：“对银行来说，进军住房租赁市场将是商业银行转型发展的新起点，有利于重塑行业格局，促使未来长租公小护士寓市场走向越来越规范；对房企来说，与银行的合作将充分发挥建行在房源、资金以及金融服务等方面的资源优势，为企业长租公寓业务提供了强有力的保障”。

机构统计显示，根据多家银行与开发商的合作协议，未来将有数千亿资金投入租赁市场。

在房企、银行携手进入住房租赁市场的同时，地方层面相关政策密集落地。中原地产研究中心的统计数据显示，目前全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了与住房租赁相关的政策内容，主要是保护租房者和维护租赁市场稳定。

中原地产首席分析师张大伟认为：“当下租赁市场的最主要痛点在供需结构紧张，特别是一二线热点城市，租金位于高位的最主要原因是租赁房源少。在银行的资金倾斜下，涉足租赁的企业可以获得资金支持，增加房源的供应量。”

“从市场趋势看，租赁作为政策鼓励的房地产发展方向，涉足的资本与开发商预计将继续大幅度增加。”张大伟表示。（记者 高伟 北京报道）